FAQ – Häufige Fragen
Die Vergütung richtet sich nach der Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang. Gerne erstellen wir Ihnen ein transparentes und individuelles Angebot.
Ja – nach Sichtung der Objektunterlagen und Absprache mit dem bisherigen Verwalter ist eine zügige Übernahme möglich.
Wir legen großen Wert auf transparente und strukturierte Kommunikation – per E-Mail, Telefon oder über digitale Eigentümerportale.
Wir koordinieren Reparaturen, führen regelmäßige Objektbegehungen durch und arbeiten mit zuverlässigen Handwerksbetrieben zusammen.
Selbstverständlich. Auch einzelne Wohneinheiten oder kleinere Immobilien werden von uns mit der gleichen Sorgfalt und Professionalität betreut wie große Objekte.
In der Regel benötigen wir: Grundbuchauszug, Teilungserklärung (bei WEG), aktuelle Mietverträge, Abrechnungsunterlagen, Energieausweis und vorhandene Protokolle. Gerne stellen wir Ihnen eine Checkliste zur Verfügung.
Die häufigsten Gründe für einen Verwalterwechsel
Wenn Anfragen unbeantwortet bleiben oder Rückmeldungen ausbleiben, entsteht Unzufriedenheit.
Fehlende Objektbegehungen oder oberflächliche Kontrollen können zu unentdeckten Mängeln führen.
Ohne regelmäßige Überwachung können Handwerksleistungen unzureichend sein oder Kosten aus dem Ruder laufen.
Wenn die Verwaltung den Anforderungen nicht gewachsen ist, leidet die Qualität der Betreuung.
Finanzielle Schwierigkeiten oder kriminelle Handlungen des Verwalters machen einen Wechsel unumgänglich.
Wenn die Verwaltung lediglich gesetzliche Mindestanforderungen erfüllt, ohne proaktiv zu beraten, fühlen sich Eigentümer alleingelassen.
Unstimmigkeiten in den Jahresabrechnungen oder verspätete Abrechnungen können das Vertrauen in die Verwaltung erschüttern.
Ein gestörtes Verhältnis zwischen Eigentümern und Verwalter kann die Zusammenarbeit erheblich belasten.
Verstöße gegen gesetzliche Vorgaben oder Unregelmäßigkeiten in der Buchführung sind ernstzunehmende Gründe für einen Wechsel.
In Zeiten digitaler Kommunikation erwarten viele Eigentümer moderne Lösungen, die nicht immer geboten werden.
